래미안 첼리투스 단지 안내
서울 용산구 동부이촌동 한강변 최고 56층 — 단지 기본 정보, 1대1 재건축 이야기, 사고팔 때 확인할 것을 한 장에 정리했습니다.
🏢 래미안 첼리투스 기본 정보
| 주소 | 서울 용산구 이촌로 300 (이촌동 300-3) |
|---|---|
| 세대수 | 460세대 |
| 동수·층수 | 3개 동 — 56층 · 42층 · 36층 (지하 3층) |
| 사용승인 | 2015년 7월 30일 |
| 시공사 | 삼성물산 |
| 이전 단지 | 렉스아파트 (1974년 준공) — 1대1 재건축 |
| 평형 | 전용 124㎡ 대형 단일 평형 |
| 특징 | 3개 동을 잇는 17층 스카이브릿지 · 한강 조망 |
| 난방 | 지역난방 |
| 가까운 학교 | 서울신용산초 · 용강중 · 중경고 |
공동주택 공개자료·언론 보도 기준입니다. 거래 전에는 건축물대장과 등기사항증명서로 꼭 확인하세요.
🔨 렉스아파트 → 래미안 첼리투스 (1대1 재건축)
1974년에 지어진 렉스아파트(15층 이하·460가구)를 허물고, 같은 460세대로 다시 지은 1대1 재건축 단지입니다. 2015년 입주 후 동부이촌동을 대표하는 한강변 초고층 단지가 됐습니다.
1대1 재건축은 기존 주택 수를 크게 늘리지 않고 다시 짓는 방식이라 일반분양이 적고, 조합원 분담금이 큰 대신 대형 평형과 고급 설계로 짓는 경우가 많습니다. 재건축은 「도시 및 주거환경정비법」에 따라 진행됩니다.
✅ 첼리투스 사기 전·팔기 전 꼭 확인할 5가지
- 동·층·조망 — 같은 124㎡라도 56층·42층·36층 동과 한강 조망 정도에 따라 가격이 크게 다릅니다.
- 최근 실거래가 — 국토부 실거래가 공개시스템에서 같은 동·비슷한 층 거래를 확인합니다.
- 토지거래허가·대출 규제 — 계약일 기준 허가구역 지정 여부, 실거주 의무, 대출 한도를 먼저 확인합니다.
- 세금 — 보유 기간·거주 기간·주택 수에 따라 양도세와 보유세가 크게 달라집니다.
- 건축물대장·등기부 — 면적, 근저당, 위반건축물 여부를 서류로 확인합니다.
❓ 첼리투스 자주 묻는 질문
래미안 첼리투스는 어디에 있나요?
서울 용산구 이촌로 300(이촌동 300-3), 동부이촌동 한강변에 있습니다. 한강공원 이촌지구와 가깝고 지하철 4호선·경의중앙선 이촌역을 이용합니다.
몇 층, 몇 세대인가요?
56층·42층·36층 3개 동, 총 460세대입니다. 2015년 7월 30일 사용승인을 받았고 삼성물산이 지었습니다.
어떤 재건축으로 지어졌나요?
1974년 준공된 렉스아파트(460가구)를 1대1 재건축해 2015년에 입주했습니다. 3개 동은 17층 스카이브릿지로 이어져 있습니다.
평형은 어떻게 되나요?
전용 124㎡ 대형 한 가지 평형으로 이루어져 있습니다. 같은 평형이라도 동·층·한강 조망에 따라 가격 차이가 큽니다.
첼리투스 시세와 매물은 어디서 보나요?
실제 거래 가격은 국토교통부 실거래가 공개시스템, 지금 나와 있는 매물은 네이버 부동산에서 볼 수 있습니다. 동·층·조망별 차이는 경남부동산 010-6370-2946으로 물어보시면 바로 알려 드립니다.
첼리투스를 사려면 토지거래허가가 필요한가요?
서울 아파트는 토지거래허가구역 지정 여부가 자주 바뀝니다. 계약일 기준으로 지정 여부와 실거주 의무를 먼저 확인해야 합니다. 계약 전에 경남부동산에서 확인해 드립니다.
🤝 첼리투스 상담 — 경남부동산
부동산학 석사 · 동부이촌동 23년 · 가격협상의 달인
2004년부터 이촌동 점보상가 한자리
